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不動産相続手続まるごとパック

不動産の相続手続まるごとパックで

当事務所の提携司法書士と共に、相続手続の際に必須となる戸籍謄本の収集や

財産目録や遺産分割協議書の作成、法務局での不動産の相続手続や

市区町村役場でのお手続きを代行いたします。

 

銀行の手続きは自分で行うという方や不動産の相続手続きでお困りの方、お忙しい方や何から手をつけていいかわからない方は、ぜひスター相続相談所へご相談ください

不動産相続手続まるごとパック
定額107,800円(税込)

相続手続き完了までに相続人様に
していただくことは2つだけ

印鑑証明書の取得
印鑑証明書の取得

相続手続きでは相続人様全員の
印鑑証明書が必要となります。

当事務所が作成した書類への署名・押印
遺産分割協議書

委任状や遺産分割協議書に
署名押印をお願いしております。

不動産の相続手続まるごとパックのご紹介

不動産の相続手続まるごとパックでは

相続人が(3名まで)

相続財産が不動産1箇所

の相続のお手続きを定額料金でサポートさせていただいております。

 

相続不動産の名義変更までワンストップでお手伝いいたします。

※上記費用には提携司法書士法人に対する手数料も含まれております。

安心の定額料金で不動産の名義変更までサポートいたします

スター相続相談所は新しい不動産の権利証がお手元に届くまでの一連の作業を定額料金で提供させていただいております。

 

他事務所と違う点は、基本料金の他に相続財産の〇〇%といった報酬を追加でいただいておりません。

 

また、料金案内でよく拝見する遺産分割協議書の作成は〇〇円、財産目録の作成は〇〇円などと細かい料金設定はせず、そのような相続手続を行なっていくために不可欠な作業はすべて「不動産の相続手続まるごとパック」内に入っております。

不動産の相続手続きまるごとパック

定額107,800円(税込)

無料相談、出張訪問 何回でもお伺いいたします
不動産の相続登記

法務局での相続手続を提携の司法書士法人が対応いたします。

1箇所まで定額料金で対応いたします。

※2箇所目以降33,000円(税込)

※不動産1箇所とは、自宅の土地建物及び隣接する土地のことです。

戸籍の収集

相続手続に必要な戸籍の収集を職権で取得します。

・被相続人の出生から死亡までの戸籍の取得

・相続人の戸籍の取得

※相続人4人目以降1人につき5,500円(税込)

法定相続情報一覧図の作成 相続手続で使用する戸籍の束を1枚で証明することができる書類です。
名寄帳、評価証明書の取得 市区町村役場にて取得します。
登記事項証明書の取得 法務局にて取得します。
財産目録の作成 財産目録を作成し遺産の価額を書面化します。
遺産分割協議書の作成 相続の専門家が、法的、税務的にも安心安全な遺産分割協議書を作成します。
各種お手続きも徹底サポート 相続が原因で発生する行政上のお手続き、葬祭費の請求手続きなども徹底サポートいたします。
生命保険金の請求サポート 請求に必要な戸籍等の収集など徹底サポートいたします。
債務調査

ご希望の方は亡くなられた方の借金の調査をします。

CIC、JICC、全国銀行協会などの信用情報機関に対して亡くなられた方の債務調査を行います。

別途1機関あたり11,000円(税込)

遺族年金、未支給年金の請求 必要な方は提携の社会保険労務士を紹介いたします。

相続税の申告

準確定申告

必要な方は提携の税理士を紹介いたします。
相続放棄の申述 必要な方は提携の司法書士を紹介いたします。
相続した不動産の売却 必要な方は提携の不動産業者を紹介いたします。

定額料金の他にかかる実費について

戸籍や評価証明書
登記事項証明書
約1万〜2万円
郵送費 約1万〜2万円
登録免許税※ 評価額の0.4%円

実費とはご自身でお手続きをした場合でも必ず掛かる費用の事です。

※登録免許税とは、不動産名義変更をする際に法務局に納める税金になります。

相続が原因で不動産名義を変更する場合は登録免許税が0.4%と定めれております。

不動産の評価額が1,000万円の不動産だと4万円の登録免許税がかかるということになります。

(国税庁HP)

相続人様が3人の場合の料金案内

相続人3人
不動産1箇所
相続財産1箇所

※一般的な4人家族の例で

相続人が3名

相続財産が不動産1箇所

であれば

不動産の相続手続まるごとパック

定額料金107,800円(税込)内で対応可能です。

 

そこに実費として戸籍等書類の収集や書類のやり取りの郵送費として20,000円が掛かったとします。

 

登録免許税は不動産評価額1,000万円×0.4%なので40,000円になります。

 

このようなケースだと定額料金107,800円(税込)+実費20,000円+登録免許税40,000円=167,800円がお支払いただく総額になります。

 

ご参考にしていただけたら幸いです。

追加費用が掛かる場合について

・相続人4人目以降につき

1人あたり5,500円(税込)を申し受けます。

 

・不動産2箇所目以降につき33,000円(税込)を申し受けます。

 

※上記のように業務量が増えた場合にのみ追加で報酬をいただくことにしております。

不動産の2箇所目とは
管轄法務局

不動産の2箇所目とは、たとえば世田谷区と大田区の2箇所に不動産をお持ちであった場合、世田谷区の不動産を管轄する法務局は世田谷出張所になります。

 

そして、大田区の不動産を管轄する法務局は城南出張所になり、登記申請をする法務局の数が2箇所となります。

 

世田谷区鎌田と世田谷区北沢の2箇所に不動産をお持ちであった場合でも鎌田と北沢の管轄法務局は同じ世田谷出張所なので1箇所の扱いとなります。

着手金不要でお支払いは相続手続完了後で構いません

着手金不要

お支払いは全ての相続手続きの完了後で構いません。

 

業務を始める際の着手金も不要です。

 

相続人間で公平性を保つためにも相続財産からの精算も可能ですのでご相談ください。

 

なぜ着手金を不要、事後精算にしているかというと亡くなられた直後は葬儀費用や入院費用の精算などたくさんの支払いに追われていることが多いです。

 

また、亡くなられたご主人の年金を頼りに生活をされていた方であればご自身の遺族年金に切り替わるまで3~4ヶ月の時間がかかります。

 

そして、銀行に1度でも死亡連絡をすると亡くなられた方の預金は凍結され相続手続完了後にしか引き出すことはできなくなります。

 

この間の出費を少しでも抑えていただくためにも着手金を不要とし、お支払いは相続手続完了後とさせていただきました。

相続した不動産の売却もサポートいたします

相続する不動産

相続した不動産の売却をしたいという方には、提携の不動産業者を紹介し、近隣相場の売却事例に沿った「適正で合理的な売却金額」を算出しご提示させていただきます。

 

相続した不動産の買主探しもまで一元的にフルサポートさせていただきます。

銀行や不動産の相続手続きに関連するページ

当事務所に相続手続きや遺言作成のご依頼をいただくまでの流れを記載しております。無料相談までの流れが知りたい方はこちらのページをご覧ください。

よくあるご質問とその回答を掲載しております。サービスやご相談に関する不明点がある方はこちらのページをご覧ください。

遺産相続・遺言書の作成のことなら
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相続のことで
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遺産相続遺言書の作成専門とする

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365日無料で訪問相談させていただきます。まずはご連絡ください。

交通費や相談料はいただくことはありません。

無料相談のご予約やお問い合わせは下記の電話番号またはメールやLINEにてお願いいたします。

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