日本行政書士会 登録番号：17101216
東京都行政書士会 会員番号：12288
受付時間 | 9:00～21:00 |
|---|
定休日 | 不定休 |
|---|
〒157-0077
前妻の娘が相続人としていたが遺産分割協議がうまく成立した事例
東京都青梅市の相続
父親が数年前に亡くなったとのことで長女の方から相談を受け青梅市まで相続相談に伺わせていただきました。
数年間放っておいた相続手続をなぜこのタイミングで行うのかというと父親名義の土地に新しい建物を建てたいのだが不動産の相続手続をしていないので名義が変わっておらず土地を担保に銀行から借り入れができないからとのことでした。
お話によると相続人となる人は青梅市に在住の妻、長女、次女、どこに住んでいるのわからない前妻の長女が相続人とのお話でした。
依頼を受け実際に戸籍を全て取り寄せ相続人調査が完了するとやはり前妻の長女が相続人になっておりました。
このようなケースでは揉める可能性が非常に高く遺産分割協議がうまくいくのか毎回心配になるのですが、今まで一度も紛争に至ったことがないので自信を持って取り組ませていただきました。
また、今回のケースでは依頼者の方も法定相続分に従った金額を支払うという事をあらかじめ伝えて下さっていただので遺産分割協議がうまくいくという可能性が大いにありました。
法定相続分算出のため相続財産調査はしっかりと行うこと
相続財産は死亡日現在の遺産になります。
そこで当事務所が行わせていただいた作業は、各金融機関から数年前に亡くなった被相続人の死亡日現在の残高証明書を全て取り寄せ相続財産の調査をさせていただきました。
遺産分割協議をしていく際に預金がたくさんあれば分割していくことが容易なのですが、主な相続財産が不動産だけの場合には必ずと言っていいほど何を基準に不動産価格を考えていくのかという点で一悶着あります。
そこで当事務所がさせていただいたのは
不動産の評価を
- 固定資産評価額
- 路線価格
- 不動産業者の査定価格
と３種類のものを準備をし依頼者の長女様と前妻の長女様との間でお話がうまくいくよう資料の準備をさせていただきました。
前妻の長女様との遺産分割協議
相続人の所在がわからない場合でも、行政書士は職権で戸籍や住民票を取得することができます。
それを利用し前妻の長女様の住所を調べ戸籍の調査結果と財産の調査結果をまとめた１冊調査ファイルとともに依頼者の長女様の遺産分割の意向を含めた手紙とともに前妻の長女様に送付させていただきました。
数週間後、前妻の長女様から依頼者の長女様に
「今後の遺産分割協議に向けて一度会ってお話がしたい」と連絡がありました。
依頼者の長女様より第三者として私も同席してほしいとの事で後日３人で会うことになりました。
このような紛争の仲介は職務上弁護士にしか扱うことができませんので「私は弁護士ではないので遺産分割協議をこういう風にした方がいいとかは言えませんよ」と一言断りをいれ当日は同席させていただきました。
青梅駅で待ち合わせをし、３人で近くの喫茶店でお話をすることになりました。
初めは依頼者の長女様も前妻の長女様も緊張した面持ちでしたが、私がどうでもいいような話をすることによって場が少しでも和んだことはとても良かったです。
そのような空気の中、依頼者の長女様と前妻の長女様が遺産分割協議をしうまくお話し合いが成立したことは何事にも変えられないほどの喜びを感じさせていただいた瞬間でもありました。
青梅市での相続手続はスター相続相談所にご相談ください
知らない相続人がいる場合の遺産分割協議は、全ては財産調査に掛かっていると思います。
なぜなら嘘をついていると思われたらその時点でお話し合いは頓挫してしまいます。
相手方にそう思われないためにも金融機関でしっかりと残高証明書や取引明細書を取得し、通帳のコピーを提出することによって相手からの信頼感を得ることができます。
今回のケースではその点を払拭するため上記の資料以外にもかんぽ生命の解約返戻金の証明書や過去に廃車した車の査定書まで取り寄せました。
全ては相手方に疑念を持たれないようにするためです。
この度は遺産分割協議もうまく成立し無事に手続きも完了し銀行から借り入れをして新しい建物が建てられたということは私も非常に感慨深いものがありました。
この度はお手続きに携わらせていただき誠にありがとうございました。
銀行や証券会社の相続手続きでお困りの方
青梅市にある青梅駅、東青梅駅、河辺駅周辺には
・みずほ銀行
・りそな銀行
・きらぼし銀行
・青梅信用金庫
・飯能信用金庫
・JA西東京
・西武信用金庫
など様々な金融機関があります。
銀行の相続手続きでは被相続人（亡くなられた方）の生まれてから亡くなられるまでの連続した戸籍謄本や相続人全員分の戸籍謄本、印鑑証明書や遺産分割協議書や遺言書などの提出を求められ、その書類を集めるだけでも一苦労です。
そして銀行ごとに相続手続きに必要な書類は変わります。
スター相続相談所では戸籍謄本の取得や遺産分割協議書の作成を含め銀行の解約まで対応させていただいております。
青梅市の不動産の相続手続きでお困りの方
青梅市で不動産の相続手続きのことでお困りではありませんか。
青梅市は東京都の市町村では４番目に面積が広い街です。JR青梅線の青梅駅の一日の乗降者数は１４，０００人です。
青梅市は全体的に建物が多い街ですが、奥多摩が近いということもあり自然も豊かな街となっていますので、青梅市で亡くなられた方が山林などを所有していることもよくある事です。
スター相続相談所では、亡くなられた方がお持ちであった青梅市の不動産の名義変更（相続登記）を戸籍謄本の取得や遺産分割協議書の作成などを含めてまるごと対応させていただいております。
青梅市の不動産の相続税評価額
青梅駅周辺地域の路線価は、１㎡約７８，０００円。一坪（３.３㎡）あたりでは２５７，０００円となっております。
上記は一例となっておりと住所地によって評価は変わりますのでご参考までとしてお役立てください。
青梅市まで無料で訪問相談にお伺いします
出張料、相談料ともに無料です。お気軽にご相談ください。
当事務所は、出張訪問型で相続相談をお受けしております。
ご相談者様に当事務所まで出向く手間を省いていただき、ご自宅でごゆっくりとご相談いただける環境造りを心がけております。
青梅市はもちろん多摩地域全域を無料で出張訪問させていただいております。
お気軽にご相談ください。
青梅市の相談対応地域
天ヶ瀬町 | 今井 | 今寺 | 裏宿町 | 大柳町 | 小曾木 | 勝沼 | 河辺町 | 上町 | 木野下 | 黒沢 | 駒木町 | 沢井 | 塩船 | 新町 | 末広町 | 住江町 | 滝ノ上町 | 大門 | 千ヶ瀬町 | 富岡 | 友田町 | 仲町 | 長淵 | 成木 | 西分町 | 根ヶ布 | 野上町 | 畑中 | 梅郷 | 東青梅 | 日向和田 | 吹上 | 藤橋 | 二俣尾 | 本町 | 御岳 | 御岳山 | 御岳本町 | 森下町 | 師岡町 | 谷野 | 柚木町 | 和田町
青梅まで無料で相続相談に伺います！
青梅市の相続で利用する公共機関
スター相続相談所のご紹介
ご確認ください
サービスご紹介
相続や遺言書に関すること
お気軽にご相談ください
受付時間： 9:00～21:00
定休日 ： 日曜日（電話は受け付けています）
※お問合せは３６５日可能
東京、神奈川、埼玉 無料出張可能（世田谷区、狛江市、調布市等）
※上記以外の地域の方も受け付けております。
LINEでのお問い合わせはこちらから
無料相談お問合せフォーム
アクセス
お問合せ・無料相談
お気軽にお問合せください
（年中対応）
相続のことならどんなことでも、お気軽にお問合せ・ご相談ください。
友だち追加をクリックでLINEでもお問い合わせができます
代表者プロフィール
資格
- 行政書士
- 宅地建物取引士
開業する前に大手行政書士法人で相続や遺言の実務を学び、相続相談は累計１，０００件以上。
葬儀社主催の相続・遺言に関するセミナー講師の実績有り。
お客さまに「頼んでよかった」「相談して安心した」と言っていただけるように誠心誠意サポートさせていただきます。
相続に関するご不明点ございましたらお気軽にご連絡ください。
メニュー
ご連絡先はこちら
スター相続相談所
お電話でのお問合せはこちら
（年中対応）
友だち追加をクリックでLINEでもお問い合わせができます
住所
〒１５７−００７７
東京都世田谷区鎌田２−２０−１０
出張相談可能地域
世田谷区、狛江市、調布市など東京全域
